رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

منوعات
10 سبتمبر 2020
رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

رسوم الاراضي البيضاء في السعودية 1442، هي رسوم يتم تطبيقها على الأراضي البيضاء، والتي يُقصد بها الاراضي التي تكون خالية من المباني، حيث يتم وفقاً لهذا البرنامج فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء، ، المملوكة لشخص أو أكثر من أصحاب الصفات الطبيعية أو الصفات الاعتبارية غير الحكومية، وتكون النسبة التي تم فرضها لرسوم الاراضي البيضاء 2.5 ٪ من قيمة الأرض، بالإضافة إلى ذلك سوف تستخدم وزارة الإسكان السعودية الإيرادات المتأتية من هذه الرسوم لأهداف تتعلق بالصرف على المشاريع الخاصة بالإسكان والبنية التحتية، وفي المقال سنتحدث عن رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

رسوم الاراضي البيضاء في السعودية، وتعرّف الأراضي البيضاء ضمن التعريف الرسمي للنظام، بأنّها أي أرض خالية تكون مخصصة لأهداف الاستعمال السكني، أو التجاري، ضمن حدود النطاق العمراني، وحدود النطاق العمراني المقصودة هي الخطوط التي تمّ بنائها وفقاً لخرائط وثائق النطاق العمراني التي تقوم بتوضيح المراحل المختلفة للتنمية العمرانية، وتمثل الحدود التي تكون مناسبة لأغراض توطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني في فترات زمنية معينة.

اهداف رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

ما هي اهداف رسوم الاراضي البيضاء في السعودية ؟ لهذه الرسوم مجموعة من الأهداف التي تتمثل في زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، و توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية، ويشار إلى أن وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية نفت وجود أي إعفاءات لأي من تطبيق هذه الرسوم، كما أكدت أنها تسعى لإزالة كافة العقبات أمام المطورين.

استثناءات رسوم الاراضي البيضاء

هل يوجد استثناءات لرسوم الاراضي البيضاء؟ قال وزير الإسكان ماجد الحقيل في تصريحٍ له ” إن الوزارة لن تعفي أي منطقة أو مدينة من تطبيق النظام، مضيفا: “ما تردد حول إمكانية إعفاء بعض المدن من تطبيق الرسوم لا أساس له من الصحة”، وتابع : “النظام لا يعفي أو يستثني أي مدينة، وإنما قد لا ينطبق عليها النظام الذي استهدف معالجة الخلل بين العرض والطلب، وبالتالي قد لا ينطبق النظام على المدن التي لا تعاني من هذا الخلل مع بداية التطبيق، إذ يتم إدراج المدن متى ما وجد الخلل”.

وأشار الحقيل إلى أن الوزارة تهدف لإزالة كل الصعوبات أمام المطورين والمستثمرين، وذلك من خلال عدد من المعالجات، مثل البيع على الخارطة ومجالس الملاك ومركز خدمات المطورين ونظام الرسوم على الأراضي البيضاء.

عقوبات رسوم الاراضي البيضاء

ما هي عقوبات رسوم الاراضي البيضاء؟  تتمثّل عقوبة الشخص الذي لا يدفع هذه الرسوم، في دفع غرامة مالية تساوي مقدار الرسم المستحق على أرضه، مع وجوبب دفعه للرسم المستحق، بينما يحق للمالك أن يقوم بتقديم اعتراض كتابي، وتوجيهه إلى لجنة يتم تشكيلها وفقاً لقرار من وزير الإسكان، وذلك خلال 60 يوم من تاريخ الإبلاغ بالقرار.

السعودية تفرض رسوم على الاراضي البيضاء

من أبرز ملامح نظام رسوم الاراضي البيضاء، وذلك بحسب الجلسة تمّ عقدها برئاسة سلمان بن عبد العزيز، والتي تمّ خلالها إقرار هذه النظام :

  •  يفرض النظام رسماً سنوياً على كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، وذلك بنسبة (2.5%) من قيمة الأرض، على أن تحدد اللائحة التنفيذية للنظام معايير تقدير قيمة الأرض والبرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي والضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة ومنع التهرب من دفعه.
  •  يقضي النظام بإيداع مبالغ الرسوم والغرامات المستحصلة من مخالفي النظام في حساب خاص لدى مؤسسة النقد العربي السعودي يخصص للصرف على مشروعات الإسكان وإيصال المرافق العامة إليها وتوفير الخدمات العامة فيها. 3 – يقضي النظام بأن تُعد وزارة الإسكان اللائحة التنفيذية له بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة وتصدر بقرار من مجلس الوزراء خلال مئة وثمانين يوماً من تاريخ صدور النظام، وأن يُعمل بهذا النظام بعد مئة وثمانين يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.

وهكذا نكون قد وصلنا لنهاية المقال الذي تحدثنا فيه عن نظام رسوم الاراضي البيضاء في السعودية، وكلّ ما يتعلق بهذا النظام من استثناءات وعقوبات واعتراضات وأهداف.

رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

بإستمرار تصفحك لموقعنا "المشهد الاخباري" أنت تساعدنا في سياسة إستخدام الكوكيز، شكرًا لك

موافق